Achat GUJAN MESTRAS 33470

Achat GUJAN MESTRAS 33470

Maison Gujan Mestras 6 pièce(s)

Maison Gujan Mestras 6 pièce(s)

Maison Gujan Mestras 6 pièce(s)

Maison Gujan Mestras 6 pièce(s)

+8

Maison Gujan Mestras 6 pièce(s)

GUJAN MESTRAS 33470

787 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : NM-73

Découvrez cette maison de caractère idéale pour une vie familiale harmonieuse. Ses 5 chambres spacieuses offrent un confort optimal, tandis qu'un vaste sous-sol modulable s'adapte à vos envies ? que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou u... Voir plus

214.7 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Gujan Mestras 6 pièce(s)

Descriptif

Réf : NM-73

Découvrez cette maison de caractère idéale pour une vie familiale harmonieuse. Ses 5 chambres spacieuses offrent un confort optimal, tandis qu'un vaste sous-sol modulable s'adapte à vos envies ? que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou u... Voir plus

214.7 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

1.3 km

Distance Train

2.6 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

31/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

156 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 156 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3210€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 5 pièces 170 m² 5

GUJAN MESTRAS 33470

Maison neuve haut de gamme dans le Centre de Gujan-Mestras

Les photos sans projection IA évoluent au fil de la construction, la maison sera livrée clés en mains.

En plein coeur de Gujan-Mestras, cette maison aux prestations haut de gamme offrira un cadre de vie confortable et moderne.

Un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte et des finitions soignées.
Côté nuit, quatre chambres, dont deux suites parentales, avec parquet et rangements sur mesure.

Pour un confort optimal, climatisation gainable réversible et chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, une piscine et un garage de 22 m² viennent compléter cet ensemble.

Un bien rare, où élégance et emplacement privilégié se rencontrent.

Dossier et visite sur demande.

Contactez GUY HOQUET - L'AGENCE SIGNATURE au O5 57 52 88 24

Maison 5 pièces 130 m² 11

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous présente en Exclusivité cette maison A DEUX PAS DE LA PLAGE DE LA HUME et des ses commerces. "La plage au bout de la rue".

Maison entièrement rénovée elle vous ravira par sa luminosité et son secteur.

- Authenticité -
Cuisine ouverte ... mais pas n'importe laquelle, le comptoir UNIQUE est composé de fer, traitée & vieilli dans de l'eau du Bassin d'Arcachon pour lui donner cette texture et ce look unique. Concernant l'ossature bois de ce même comptoir, elle provient de vraies planches d'une des célèbres cabane du Port de Larros !

Pièce de vie lumineuse exposée sud complétée par un coin lecture au bord de la cheminée traversante.

Notez la présence d'une vraie buanderie.

Côté nuit, 3 vraies chambres et une salle d'eau en excellent état.

Ses plus ?
- Une dépendance de 25 m2 aménagée avec pièce de vie, coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau permettant de recevoir ou de générer un revenu locatif.
- Un garage de 23 m2
- un carport

Le coup de coeur n'est plus qu'a un appel au O6 18 21 40 86 ...

Maison 5 pièces 143 m² 11

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous présente en exclusivité son coup de coeur :

Maison d'architecte pensée dans les moindres détails, alliant élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre préservé au Teich, au coeur du Bassin d'Arcachon.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur.

La pièce de vie lumineuse, magnifiée par une baie vitrée de 4 mètres, s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, avec piscine et jardin paysagé ...

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale ouverte sur la terrasse, avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également à disposition.

À cela s'ajoutent une dépendance T2 pleine de charme et un garage, pour un confort de vie au quotidien.

Un équilibre rare entre modernité, sérénité et art de vivre.

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite au 06 18 21 40 86.

- Le Bassin d'Arcachon, Leboncoin pour Seloger Bienici -

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé